物联网触发了人们对智能家居、智能商业建筑和智慧城市的憧憬，从务实的角度来说，这些均是可期的。根据市场研究公司Allied Market Research的数据，物联网在各个领域都取得了进展，尤其是智能建筑，预计2019年至2024年期间，智能建筑的增长率将超过19％。

多年来，许多办公建筑物、工厂和其他用于商业目的的建筑，都在利用技术使建筑运营朝着更加自动化、高效和精确的道路前进。这样做，降低了建筑的运营成本，同时也让租户有一个更舒适、理想的办公环境。

“智能建筑’这个热门词汇变得越来越真实。事实上，在1979年左右，很多建筑就安装了各种数字控制装置。从某种意义上说，这些建筑一直都很聪明。

几十年过去了，建筑中各种数字能源管理系统之间也有更多的集成，这使得创建更加自动化和高效的建筑体系结构成为可能。这些系统比较智能，且容易操作，可以帮助建筑经营者节省开支，避免能源浪费，进行积极的维护以避免停机或为租户配置最优空间和资产。

建筑很早就数字化了，但只限于一个封闭环境。并且缺乏从这些系统中收集数据并对这些数据进行实时分析的能力，对建筑管理人员而言，就缺少了可用于促进建筑物有效和可靠地运作的分析结果。

现今，随着物联网的发展，这一问题可以被很好地解决。物联网结合新的无线宽带连接技术，使得智能建筑覆盖范围更大，此外，云计算的分析功能有助于建筑物变得更智能——或者至少让建筑物所有者在运营它们方面更智能。物联网还可将智能建筑运营体系结构转化为启动平台，以获得新的应用程序和功能。

下一波智能建筑浪潮将依赖云计算和支持高速率传播数据的5G。虽说5G对建筑市场的影响尚未明确，但物联网显然为建筑管理者描绘了各种各样的蓝图。将物联网技术融入进智能建筑系统中，可以构建新的应用程序，在整个建筑中创建一个完整的交通流。

1、能源

全面优化的智能建筑的愿景是刺激那些有意投资智能建筑升级的公司进行投资，但建筑业主和经营者可能会专注于更实际的事情，而不是追求创新以获得初期推动者的地位。

很多时候，建筑开发商和经营者都知悉自己面临的问题，但不知道解决方案。他们可能对可以应用的技术有所了解，但如何将这些技术应用于具体用例可能有不同的想法。

例如，对任何规模的建筑经营者来说，最大的痛点可能围绕着能源成本、系统的维护成本和对能源浪费的控制。根据美国联邦政府的“能源之星”计划，商业和工业建筑几乎占美国能源消耗的一半，几乎占所有温室气体排放的一半。

Deloitte Consulting Insights最近的一篇文章指出，优化和改善设施的运营可以促进各种成本回收，包括节省供暖、制冷、照明和维修有关的费用。

连接到HVAC系统、照明系统和其他室内元件的物联网设备和平台可以检测整个建筑物内不同地点的温度、湿度、功耗和其他环境要素，以及确定是否存在特定空间的设备正在被使用；可以在冬天保持暖和的温度，或在夏天保持凉爽的温度；对于未使用的空间，会自动关闭灯；而在房间使用时，也会提供多功能服务，如分区式恒温器、风扇、窗户百叶窗或窗户色调等。

已经有一些用例展示了智能建筑在控制能源成本和浪费方面的成效。例如，2016年，英特尔在印度班加罗尔一座10层办公楼内部署了9000个物联网传感器，用于监测温度、能源使用、照明和其他功能。该公司估计，这种建筑每年将节省64．5万美元的能源成本。

此外，德勤在阿姆斯特丹的Edge大厦也是一个智能建筑项目，这个智能建筑项目是与房地产公司OVG、施耐德电气（Schneider Electric）和飞利浦（Philips）合作开发。该咨询公司在对该项目的案例研究中表示，该项目“发电量大于耗电量”。该建筑利用了一系列太阳能电池板，包括部署在邻近建筑上的电池板，以及一个地下热能存储系统。通过以太网供电的全建筑LED照明系统的效率比传统照明高出80％。整个建筑的照明面板含大约28，000个传感器，能够检测运动、光线、温度、湿度和二氧化碳水平。

这种智能大厦的部署体现了信息技术与建筑设施管理和运营网络的融合。它们展示了如何在云中分析从物联网系统收集的数据，并用于优化操作功能，甚至预测问题或诊断低效率点。

智能建筑运营者希望在管理能源成本方面提高效率。云平台上的数据的价值在于，它能够诊断目前正在为它们带来额外能源成本的问题。云在很大程度上是智能建筑系统的重要组成部分，因为它可在出现问题之前研究机械系统并分析潜在问题。